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民泰恒生▪汨罗国际广场建设项目环境影响报告表拟审批公示
经审议，2017年11月20日，我局拟批准《汨罗民泰恒生置业有限公司
民泰恒生▪汨罗国际广场建设项目环境影响报告表》，现就项目环评相关情况予以公示5个工作日。如有意见，请在公示期内向我局来信来电进行反映。
联系地址：汨罗市政务中心环保窗口 邮编：414400
联系电话：0730-5244054
听证告知：依据《中华人民共和国行政许可法》，自公示之日起五个工作日内申请人、利害关系人可对以下拟作出的建设项目环境影响评价文件批复决定提出听证申请。
项目名称 汨罗民泰恒生置业有限公司民泰恒生▪汨罗国际广场建设项目环境影响报告表
建设地点 汨罗市归义镇北部区域（高泉北路以东、城北路以北、沿江大道以南）
建设单位 汨罗民泰恒生置业有限公司
环境影响评价机构 湖南志远环境咨询服务有限公司
项目概况 汨罗民泰恒生置业有限公司民泰恒生▪汨罗国际广场建设项目拟投资40000万元（其中环保投资200万元）在我市归义镇北部区域（高泉北路以东、城北路以北、沿江大道以南）建设民泰恒生▪汨罗国际广场建设项目。该项目建设内容主要包括高端商贸博览中心、酒店式公寓、商铺及场地硬化、绿化、污水处理等附属工程设施，总用地面积88818.77平方米，建筑面积169907.78平方米，建筑密度49.59%，绿地率20%。该项目定位为高端商贸博览中心与商业综合体，根据功能不同分为南北两区，南区为高端商贸博览中心，南区西侧为五层23.9米高的多层商业建筑，其他为两层13.0米高的多层商业建筑，局部设地下设备用房，屋顶设露天停车场；北区为商业综合体，为民生恒泰中心，由两座近一类高层建筑及多层裙房构成，西北角设下沉广场，并通往北区地下停车场。
主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施 1、切实加强环境管理和生态保护工作。工程设计施工要严格按照相关法律、规定和技术标准进行，施工前应制定专门方案确保施工交叉道路正常通行和相关管线正常使用；合理布置施工场地，施工临时占地选址应选在规划景观绿化占地中，节约土地资源，工程中的填挖方、弃渣应统筹安排，做到土石方平衡，避免大填大挖；避免在雨季进行大量动土和开挖工程，在易发生水土流失的施工区域，修建临时性的拦挡设施，在多雨季节来临前，尽量完成地表的硬化和绿化工作，避免土壤的水蚀流失；严格控制临时占地面积，尽可能将剥离的表土堆存覆盖保护以作后期绿化土源，做好路基边坡绿化和临时施工场地作业完成后的生态修复工作；同步建设通讯、供排水、电力等配套基础设施，避免二次施工对环境造成影响。
2、严格落实大气污染防治措施。按照《大气污染防治法》、《防治城市扬尘污染技术规范》和《岳阳市人民政府澳门现金网：加强大气污染防治的通告》(岳政告〔2015〕5号)要求，切实做好施工期间大气污染防治特别是扬尘防治工作；在施工工地四周设置不低于2.5米的连续硬质围挡，合理规划材料加工场、堆放场和临时堆土场，并采取覆盖、分段作业、择时施工、洒水抑尘、冲洗地面和车辆等有效防尘降尘措施，尽量减少施工扬尘对周边环境的影响；粒状建筑材料、工程渣土、建筑垃圾要使用尾气排放达标的施工车辆及时清运并100%严密覆盖，在场地内堆存的，须采用密闭式防尘网覆盖；建筑材料应定点堆存，临时堆放场应有遮盖篷遮蔽，易产生扬尘的建筑材料应密闭存储，防止物料随风扬起造成污染；该项目不设置沥青及混凝土拌合站，相关建筑材料外购经专用车辆运至施工现场使用；通过大风大雨等恶劣天气限制施工、定期洒水抑尘（每天不得小于5次）等措施，确保无组织排放废气中颗粒物等污染物达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2中无组织排放监控浓度限值；合理规划停车场、垃圾临时堆存点、地埋式垃圾站、化粪池、隔油池等布局，设施周边和空隙地带种植各种绿色植物，尽量将恶臭、尾气、粉尘、噪声等对周边环境的影响降到最低限度；加强卫生保洁，做到日产日清，分类收集生活垃圾并交当地环境卫生管理部门及时清运处置，垃圾临时堆存点和垃圾站的设置须满足《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2012）的要求，避免散发的恶臭污染扰民；从事餐饮服务的商铺必须配套安装油烟净化装置，油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）。
3、认真做好水污染防治工作。按雨污分流原则建设排水管网系统并与所在区域城市雨水、污水管网对接，合理布置临时施工场所，施工区四周设置排洪沟和沉淀池，车辆冲洗废水、砼浇筑废水、初期雨水经隔油池、沉淀池处理后作为施工场地洒水抑尘用水回用，不外排；施工期生活污水经化粪池、隔油池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准后排入市政污水管网，最终进入汨罗市城市污水处理厂进一步处理；建筑材料需搭建临时堆场，不同材料分开堆置，对易流失的黄沙、石灰、水泥、土方等物料堆场加设雨棚，并在堆场周围设置防水沟；严禁将生活污水、施工废水和各类固体废物排入汨罗江，确保汨罗江国家湿地公园等重点保护目标环境安全；运营期餐饮商铺产生的废水两级隔油池、化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，最终进入汨罗市城市污水处理厂进一步处理。
4、采取措施防止噪声污染扰民。科学制定施工计划和运输方案，合理选取车辆运输时间、路线，采用低噪声设备、先进施工工艺和合适的施工方式，加强运输车辆和施工机械设备的管理维护，确保施工场界噪声达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）规定的噪声排放限制；禁止高噪声设施夜间施工，因工艺要求需要连续施工的，施工公司应提前到当地环保部门办理夜间施工相关手续并进行公告；配套的水泵、风机、备用发电机、变压器等布置于地下室单独的设备房内，使用软连接并采取减振、消声、隔音等降噪措施，噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，通过设置环境准入门槛、加强绿化等措施，确保不会对周边居民的正常生产生活造成影响。
5、规范各类固体废物的暂存处置。施工过程中产生的工程渣土、建筑垃圾应按《汨罗市城市建筑垃圾运输处置管理暂行办法》要求尽量综合利用，实在无法资源化利用的须按市容环境卫生主管部门要求及时清运处置；建材包装箱、袋等可回收废物综合利用，废油漆桶、废矿物油等危险废物按《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）及其修改单的要求收集暂存，累积到一定数量后交具备相关资质的单位资源化利用或安全处置；生活垃圾交当地环境卫生管理部门及时清运处置；投入使用后，餐饮类商铺产生的餐厨垃圾收集后须委托具有相关资质的单位进行利用或处置。
6、科学制定招商环境准入门槛。合理规划商业用房的使用功能，禁止经营易燃易爆物质、经营危险化学品的项目入驻，禁止产生恶臭、明显异味、高强度噪声及震动危害的项目入驻；入驻项目已纳入《建设项目环境影响评价分类管理名录》的，须依法依规按程序另行办理环境影响评价审批或备案手续，并按要求严格落实各项污染防治措施。